ぽゆら

投資が苦手でも貯金はできる!お金を貯めるには健康で生命保険を見直すなどムダ遣いを減らすこと。40代で老後貯金もできちゃう家計の秘訣。

マンション購入か賃貸マンションかホテル宿泊~3つの選択肢でお得なのはどれ?

   

実家のそばに投資を兼ねてマンションを購入しようと思いつつ、踏みとどまっています。なぜなら、賃貸マンションとホテルに泊まるという選択肢が、頭に浮かんできたからです。

分譲マンション購入に賃貸マンション、ホテル宿泊と、どれが一番お得なのか?
頭のなかをグルグル駆け巡ってます。そこで、それぞれのメリットデメリットを調べ、また、思いつくままに書き出してみることとします。

スポンサーリンク

 

分譲マンションの購入、賃貸マンション、ホテルに宿泊のメリット・デメリット

マンションを購入した場合のメリット

・自分のもの、資産になる
・賃貸にすれば家賃収入が得られる
・賃貸マンションと違って建物の造りがしっかりしている
・将来、マンションを売ればお金が入る

マンションを購入した場合のデメリット

・マンションの購入時に多額のお金を使う
・不動産取得税がかかる
・毎年固定資産税がかかる
・修繕積立金や管理費といった必要経費が毎月必要

賃貸マンションのメリット

・気に入らなければ、または病院近くになど状況に応じて、気軽に他のマンションに引っ越すことができる
・家の修繕費は大家さんがもってくれる
・税金がかからない

賃貸マンションのデメリット

・毎月家賃を払い続けても、自分のものになることはない
・建物の構造が分譲マンションに比べて劣る

ホテル宿泊のメリット

・いつ行ってもお部屋がキレイ
・掃除をしなくてもいい
・ホテルの人が出迎えてくれるので、ひとりでも淋しくなさそう

ホテル宿泊のデメリット

・宿泊料金が高い
・急に泊まりたい日に、お部屋が空いていない可能性がある

 

マンションを購入したいけど、思いきれない理由

10年ほど前から密かに抱いてた夢。それは、私の実家の近くに、マンションを購入することです。(密かにというのは、主人にはハッキリ話していないから。でも、いつも冗談っぽく言ってるので、絶対に気づいているはず)

そのために頑張って働いて、貯金をしてきました。そろそろお金も貯まったので、マンションの購入を具体的に考え始めました。(生命保険のいくつもの解約が大きく貢献してます

でも、いざ現実的に考えてみると、マンションを購入するよりも、賃貸マンション、もしくはホテルに宿泊した方が、私にとって適している気がしてきました。

その理由としては、上記のメリット・デメリットからも分かるように、

・マンションの購入で毎年支払う経費や固定資産税が増えること
・通帳の貯金額が多額に減るのが嫌なこと
・掃除をする家が増えること

この3つが大きいです。(とくに、掃除がいやかも・・)

分譲マンションの購入メリットは、自分のものとなり資産になることです。とはいっても今の時代、マンションは投資としては向いていません。

新築マンションを購入しても、すぐにその価値は大きく減少します。

賃貸マンションとして貸すにしても、必ずしも借り手が見つかるとは限りません。マンションの劣化にともなって、修繕費用も必要です。

今の時代は常に身軽に、フットワークを軽くしておくことが大切かと思うのです。

賃貸マンションであれば、その時の状況によって、都合の良い場所に引っ越せば済みますよね。

それが分譲マンションの購入になると、なかなか思うようにはいかなくなるでしょう。

実際に今、持ち家に加えて、親の家や活用できていない相続した土地もあったりで、固定資産の支払いにうんざりしています。

さらに、実際にマンションを購入したり賃貸することを想像してみると、持ち家に加えて、掃除する家が増えるということが頭に浮かび、面倒くさくなってきました。

当たり前ですが、電化製品に、家具や生活雑貨も購入する必要が出てきます。

そういうことをあれこれ考えていると、当分の間は実家やホテルにでも泊まった方がよさそうです。

いえね、今は実家に泊まっているのですが、実家が汚すぎて泊まるのが嫌なのです

でも実家があるのに、同じ市内のホテルに泊まるのは贅沢な気がするから、マンションを購入しようと思っていたのですが。

 

実家近くでも、ホテルに宿泊するのがお得な選択肢?

私が宿泊しようとするホテル一泊分の宿泊料は、1万円ちょっとと少々高値です。
とはいえ計算してみると、月々の家賃7万円の賃貸マンションを借りるとしたら、7泊もできます。現実的に私が泊まれるのは、週末ぐらいなので月に4泊かなと。そう考えると、賃貸マンションよりもホテルの方がお得ですよね。

そして、のちのち親の介護が必要になった時は、親の家を片付けるか、賃貸マンションを借りるかにした方がよさそうです。(親の家は、お金を払ってでも、業者に依頼して片付けたいです。。)

 

賃貸マンションに住みたい野望

できるものなら今の持ち家も売り払って、新しい賃貸マンションから新しい賃貸マンションへ、移り住みたいものです。

なぜなら、荷造りすることで、何が必要か必要でないか、その都度選別するいい機会が出来るからです。(引っ越しでもないと、物を捨てきれない)そして、気分がリフレッシュできるのが好きな私。早い話が飽き性なんですけどね(-_-;)。

とはいえ、今住んでいる持ち家は、主人が満足して気に入っています。

となるといつの日かは、やはり別居になるのかなと。遅くとも、去年加入した確定拠出年金がもらえるころには、マンション住まいができてると嬉しいのですが。

 

分譲マンション投資よりも銀行預金を選択?

世間では、まだまだデフレが続くと言われています。分譲マンションに大きくお金を投資するよりも、預金利息がつかない銀行預金だとしても、手堅く現金を持っていたほうが良い、というのが私の結論です。

となると、実家があってもホテルに宿泊する、ということへの罪悪感を捨てるのが、当面の課題です。

 - 豊かな老後にするために