マンション購入か賃貸マンションかホテル宿泊~3つの選択肢でお得なのはどれ?

実家のそばに投資を兼ねてマンションを購入しようと思いつつ、踏みとどまっています。なぜなら、賃貸マンションとホテルに泊まるという選択肢が、頭に浮かんできたからです。

分譲マンション購入に賃貸マンション、ホテル宿泊と、どれが一番お得なのか?
頭のなかをグルグル駆け巡ってます。そこで、それぞれのメリットデメリットを調べ、また、思いつくままに書き出してみることとします。

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分譲マンションの購入、賃貸マンション、ホテルに宿泊のメリット・デメリット

マンションを購入した場合のメリット

・自分のもの、資産になる
・賃貸にすれば家賃収入が得られる
・賃貸マンションと違って建物の造りがしっかりしている
・将来、マンションを売ればお金が入る

マンションを購入した場合のデメリット

・マンションの購入時に多額のお金を使う
・不動産取得税がかかる
・毎年固定資産税がかかる
・修繕積立金や管理費といった必要経費が毎月必要

賃貸マンションのメリット

・気に入らなければ、または病院近くになど状況に応じて、気軽に他のマンションに引っ越すことができる
・家の修繕費は大家さんがもってくれる
・税金がかからない

賃貸マンションのデメリット

・毎月家賃を払い続けても、自分のものになることはない
・建物の構造が分譲マンションに比べて劣る

ホテル宿泊のメリット

・いつ行ってもお部屋がキレイ
・掃除をしなくてもいい
・ホテルの人が出迎えてくれるので、ひとりでも淋しくなさそう

ホテル宿泊のデメリット

・宿泊料金が高い
・急に泊まりたい日に、お部屋が空いていない可能性がある

 

マンションを購入したいけど、思いきれない理由

10年ほど前から密かに抱いてた夢。それは、私の実家の近くに、マンションを購入することです。(密かにというのは、主人にはハッキリ話していないから。でも、いつも冗談っぽく言ってるので、絶対に気づいているはず)

そのために頑張って働いて、貯金をしてきました。そろそろお金も貯まったので、マンションの購入を具体的に考え始めました。(生命保険のいくつもの解約が大きく貢献してます

でも、いざ現実的に考えてみると、マンションを購入するよりも、賃貸マンション、もしくはホテルに宿泊した方が、私にとって適している気がしてきました。

その理由としては、上記のメリット・デメリットからも分かるように、

・マンションの購入で毎年支払う経費や固定資産税が増えること
・通帳の貯金額が多額に減るのが嫌なこと
・掃除をする家が増えること

この3つが大きいです。(とくに、掃除がいやかも・・)

分譲マンションの購入メリットは、自分のものとなり資産になることです。とはいっても今の時代、マンションは投資としては向いていません。

新築マンションを購入しても、すぐにその価値は大きく減少します。

賃貸マンションとして貸すにしても、必ずしも借り手が見つかるとは限りません。マンションの劣化にともなって、修繕費用も必要です。

今の時代は常に身軽に、フットワークを軽くしておくことが大切かと思うのです。

賃貸マンションであれば、その時の状況によって、都合の良い場所に引っ越せば済みますよね。

それが分譲マンションの購入になると、なかなか思うようにはいかなくなるでしょう。

実際に今、持ち家に加えて、親の家や活用できていない相続した土地もあったりで、固定資産の支払いにうんざりしています。

さらに、実際にマンションを購入したり賃貸することを想像してみると、持ち家に加えて、掃除する家が増えるということが頭に浮かび、面倒くさくなってきました。

当たり前ですが、電化製品に、家具や生活雑貨も購入する必要が出てきます。

そういうことをあれこれ考えていると、当分の間は実家やホテルにでも泊まった方がよさそうです。

いえね、今は実家に泊まっているのですが、実家が汚すぎて泊まるのが嫌なのです

でも実家があるのに、同じ市内のホテルに泊まるのは贅沢な気がするから、マンションを購入しようと思っていたのですが。

 

実家近くでも、ホテルに宿泊するのがお得な選択肢?

私が宿泊しようとするホテル一泊分の宿泊料は、1万円ちょっとと少々高値です。
とはいえ計算してみると、月々の家賃7万円の賃貸マンションを借りるとしたら、7泊もできます。現実的に私が泊まれるのは、週末ぐらいなので月に4泊かなと。そう考えると、賃貸マンションよりもホテルの方がお得ですよね。

そして、のちのち親の介護が必要になった時は、親の家を片付けるか、賃貸マンションを借りるかにした方がよさそうです。(親の家は、お金を払ってでも、業者に依頼して片付けたいです。。)

 

賃貸マンションに住みたい野望

できるものなら今の持ち家も売り払って、新しい賃貸マンションから新しい賃貸マンションへ、移り住みたいものです。

なぜなら、荷造りすることで、何が必要か必要でないか、その都度選別するいい機会が出来るからです。(引っ越しでもないと、物を捨てきれない)そして、気分がリフレッシュできるのが好きな私。早い話が飽き性なんですけどね(-_-;)。

とはいえ、今住んでいる持ち家は、主人が満足して気に入っています。

となるといつの日かは、やはり別居になるのかなと。遅くとも、去年加入した確定拠出年金がもらえるころには、マンション住まいができてると嬉しいのですが。

 

分譲マンション投資よりも銀行預金を選択?

世間では、まだまだデフレが続くと言われています。分譲マンションに大きくお金を投資するよりも、預金利息がつかない銀行預金だとしても、手堅く現金を持っていたほうが良い、というのが私の結論です。

となると、実家があってもホテルに宿泊する、ということへの罪悪感を捨てるのが、当面の課題です。