実家のそばに投資を兼ねてマンションを購入しようと思いつつ、踏みとどまっています。なぜなら、賃貸マンションとホテルに泊まるという選択肢が、頭に浮かんできたからです。
分譲マンション購入に賃貸マンション、ホテル宿泊と、どれが一番お得なのか？
頭のなかをグルグル駆け巡ってます。そこで、それぞれのメリットデメリットを調べ、また、思いつくままに書き出してみることとします。
分譲マンションの購入、賃貸マンション、ホテルに宿泊のメリット・デメリット
マンションを購入した場合のメリット
・自分のもの、資産になる
・賃貸にすれば家賃収入が得られる
・賃貸マンションと違って建物の造りがしっかりしている
・将来、マンションを売ればお金が入る
マンションを購入した場合のデメリット
・マンションの購入時に多額のお金を使う
・不動産取得税がかかる
・毎年固定資産税がかかる
・修繕積立金や管理費といった必要経費が毎月必要
賃貸マンションのメリット
・気に入らなければ、または病院近くになど状況に応じて、気軽に他のマンションに引っ越すことができる
・家の修繕費は大家さんがもってくれる
・税金がかからない
賃貸マンションのデメリット
・毎月家賃を払い続けても、自分のものになることはない
・建物の構造が分譲マンションに比べて劣る
ホテル宿泊のメリット
・いつ行ってもお部屋がキレイ
・掃除をしなくてもいい
・ホテルの人が出迎えてくれるので、ひとりでも淋しくなさそう
ホテル宿泊のデメリット
・宿泊料金が高い
・急に泊まりたい日に、お部屋が空いていない可能性がある
マンションを購入したいけど、思いきれない理由
10年ほど前から密かに抱いてた夢。それは、私の実家の近くに、マンションを購入することです。（密かにというのは、主人にはハッキリ話していないから。でも、いつも冗談っぽく言ってるので、絶対に気づいているはず）
そのために頑張って働いて、貯金をしてきました。そろそろお金も貯まったので、マンションの購入を具体的に考え始めました。（生命保険のいくつもの解約が大きく貢献してます）
でも、いざ現実的に考えてみると、マンションを購入するよりも、賃貸マンション、もしくはホテルに宿泊した方が、私にとって適している気がしてきました。
その理由としては、上記のメリット・デメリットからも分かるように、
・マンションの購入で毎年支払う経費や固定資産税が増えること
・通帳の貯金額が多額に減るのが嫌なこと
・掃除をする家が増えること
この３つが大きいです。（とくに、掃除がいやかも・・）
分譲マンションの購入メリットは、自分のものとなり資産になることです。とはいっても今の時代、マンションは投資としては向いていません。
新築マンションを購入しても、すぐにその価値は大きく減少します。
賃貸マンションとして貸すにしても、必ずしも借り手が見つかるとは限りません。マンションの劣化にともなって、修繕費用も必要です。
今の時代は常に身軽に、フットワークを軽くしておくことが大切かと思うのです。
賃貸マンションであれば、その時の状況によって、都合の良い場所に引っ越せば済みますよね。
それが分譲マンションの購入になると、なかなか思うようにはいかなくなるでしょう。
実際に今、持ち家に加えて、親の家や活用できていない相続した土地もあったりで、固定資産の支払いにうんざりしています。
さらに、実際にマンションを購入したり賃貸することを想像してみると、持ち家に加えて、掃除する家が増えるということが頭に浮かび、面倒くさくなってきました。
当たり前ですが、電化製品に、家具や生活雑貨も購入する必要が出てきます。
そういうことをあれこれ考えていると、当分の間は実家やホテルにでも泊まった方がよさそうです。
いえね、今は実家に泊まっているのですが、実家が汚すぎて泊まるのが嫌なのです。
でも実家があるのに、同じ市内のホテルに泊まるのは贅沢な気がするから、マンションを購入しようと思っていたのですが。
実家近くでも、ホテルに宿泊するのがお得な選択肢？
私が宿泊しようとするホテル一泊分の宿泊料は、1万円ちょっとと少々高値です。
とはいえ計算してみると、月々の家賃7万円の賃貸マンションを借りるとしたら、7泊もできます。現実的に私が泊まれるのは、週末ぐらいなので月に4泊かなと。そう考えると、賃貸マンションよりもホテルの方がお得ですよね。
そして、のちのち親の介護が必要になった時は、親の家を片付けるか、賃貸マンションを借りるかにした方がよさそうです。（親の家は、お金を払ってでも、業者に依頼して片付けたいです。。）
賃貸マンションに住みたい野望
できるものなら今の持ち家も売り払って、新しい賃貸マンションから新しい賃貸マンションへ、移り住みたいものです。
なぜなら、荷造りすることで、何が必要か必要でないか、その都度選別するいい機会が出来るからです。（引っ越しでもないと、物を捨てきれない）そして、気分がリフレッシュできるのが好きな私。早い話が飽き性なんですけどね(-_-;)。
とはいえ、今住んでいる持ち家は、主人が満足して気に入っています。
となるといつの日かは、やはり別居になるのかなと。遅くとも、去年加入した確定拠出年金がもらえるころには、マンション住まいができてると嬉しいのですが。
分譲マンション投資よりも銀行預金を選択？
世間では、まだまだデフレが続くと言われています。分譲マンションに大きくお金を投資するよりも、預金利息がつかない銀行預金だとしても、手堅く現金を持っていたほうが良い、というのが私の結論です。
となると、実家があってもホテルに宿泊する、ということへの罪悪感を捨てるのが、当面の課題です。
